法人営業部・転勤社宅の考え方

法人営業部の業務内容

「転勤社宅」への考え方と
そのサービス

お部屋探しから物件決定まで

大阪府下全域と兵庫県下全域は私ども「ホームエージェント」にて物件紹介をさせていただき、その他の国内全域につきましては、提携会社の協力の元、物件紹介をさせていただきます。(事故物件のご紹介は絶対にありえません。)

物件の室内内覧時には、弊社への来店は不要です。事前に選定いただいた物件を見ていただきますので、最寄り駅から物件へ直行させていただきます。(俗に言う不動産会社でのカウンター営業のお時間が不要となります。)

契約者様が会社(法人)様という事を前提に考えていますので、企業様の「契約規定」を遵守した物件情報を提供させていただきます。

転勤者の大半は、転勤先の土地勘をお持ちではありません。その為、物件の良し悪しだけでなく、地域の特性も踏まえた物件紹介をさせていただきます。

物件情報は、事前にメールやファックスにてご紹介させていただきますので、勤務先やご自宅で物件の選定をしていただけます。

物件の室内を見るお時間がとれない転勤者様へは、希望物件の室内写真や動画撮影をさせていただきます。

お部屋探しの状況によっては、新大阪駅や新神戸駅・大阪 ( 伊丹 ) 空港・神戸空港への送迎をさせていただき、内覧希望物件に直行いたします。

室内を内覧していただき、物件を決定された後は、最寄り駅に送迎させていただきます。物件決定後も弊社へご来店が不要となりますので、お部屋探しのお時間を有効にお使いいただけます。

「転勤社宅」への考え方と
そのサービス

お部屋探しから
物件決定まで

契約者様が会社(法人)様という事を前提に考えていますので、企業様の「契約規定」を遵守した物件情報を提供させていただきます。

物件情報は、事前にメールやファックスにてご紹介させていただきますので、勤務先やご自宅で物件の選定をしていただけます。

物件の室内内覧時には、弊社への来店は不要です。事前に選定いただいた物件を見ていただきますので、最寄り駅から物件へ直行させていただきます。（俗に言う不動産会社でのカウンター営業のお時間が不要となります。）

お部屋探しの状況によっては、新大阪駅や新神戸駅・大阪 ( 伊丹 ) 空港・神戸空港への送迎をさせていただき、内覧希望物件に直行いたします。

物件の室内を見るお時間がとれない転勤者様へは、希望物件の室内写真や動画撮影をさせていただきます。

物件決定から契約まで

よくメディアで報道されている「賃貸トラブル」についてお考えいただきたく思います。トラブルの代表例は「退去の際に多額のリフォーム費用を請求された」「入居中に設備が故障したのに、自己費用負担で修理させられた」などお金にまつわるトラブルをお聞きになられた事はありませんか？では、なぜそんなトラブルが発生するのでしょうか？ポイントは「契約書」の内容なのです。では、契約書ってだれが作成するのでしょうか？基本的には「貸主(家主)」さんや「貸主(家主)側の管理会社や不動産会社」が作成します。その結果「貸主(家主)」さんに有利な契約書が仕上がります。その契約書を元に契約してしまうと、そこに記載された金額を当然のように請求されますので、納得のいかない借り手側は、その時に初めて「反論」をし、トラブルへと発展するのです。

ホームエージェントのクライアント様は「企業」様です。その仲介者として、契約書に記載された不利な「契約書条文」を私たちが貸主側に対し削除交渉を行います。

企業様の「契約規定」も契約書内に盛り込みます。

契約書の確認とプラスして、物件の登記情報を確認し「差し押さえの有無」等、企業様に不利な内容が登記されていないか確認致します。

企業様での社内稟議に時間を要し、契約金の入金が間に合わない場合は、一時的な立替え支払いをさせていただき、転勤者様がスムーズにご入居いただけますようサポートをさせていただきます。（業務提携の取り交わしが必要となります。）

貸主側から発行される契約書を企業様に横流しでお伝えするのではなく、ホームエージェントが精査し、変更や削除をすべき部分を修正し、ホームエージェントでひと手間かけた契約書を企業様のご担当者様に提示させていただきますので、ご安心いただけると共にスムーズな契約をサポートさせていただきます。

こんなサービスを
ご用意しています。

家具・家電付き物件

①家具・家電付き物件のご紹介をさせていただきます。この場合は、家賃に家具・家電のリース代が含まれた物件となります。
②お選びいただきました物件に家具・家電をリースさせていただきます。この場合は、家賃＋家具・家電リース代が必要となりますが、①と比べ、物件の選択肢が広がります。単純にご自身で気に入った物件にリースした家具・家電を持ち込むというイメージです。

社宅規定

転勤借上社宅における規定作成のお手伝いや規定見直しのお手伝いをさせていただきます。多数の企業様の社宅規定を見てまいりました。社宅規定を策定する場合、企業様によってご要望が異なりますが、今までの社宅規定の経験をもとに、地域の慣習を踏まえ、企業様へ会社規定策定の際のプランをご提案させていただきます。

保険

貸家人賠償保険をご用意しています。企業様によっては、包括保険を利用せず、入居者様各自で保険への加入をされる場合にご利用いただけます。

インターネット環境

ご契約いただきましたマンションに設備されている「インターネット環境」をお調べし、専門アドバイザーよりプロバイダーの選別からご契約へのガイダンスをさせていただきます。(全国にて対応可能です。)

引越

全国にて引越会社のご紹介をさせていただきます。3社の引越業者に合い見積もりを依頼し、内容と金額をWeb上で確認し、選定することが出来ます。

外国人への物件紹介

来日される外国人への物件紹介も可能です。勤務先へのアクセスや出張等のお仕事事情を加味し、ご希望のエリアとお勧めエリアを紹介いたします。

多人数の
物件紹介

社員寮等の1棟貸し物件のご紹介や多人数のまとめ貸し物件のご紹介をさせていただきます。

セキュリティー

契約いただきました情報は、セキュリティー対応を行い、10年間データを保存させていただきます。